不動産投資

ＲＥＩＴについて

ＲＥＩＴは不動産投資信託ともいわれていますが、そもそも投資信託とはなにをさすのでしょうか？投資信託とは投資家から集めたお金を投資運用のプロ、ファンドマネージャーと呼ばれる人がみなさんのかわりにいろいろな商品を対象に投資を行います。たとえば株式や債券などに投資をするのですが、個人で運用するのには時間がないとか勉強が出来ないという方もいらっしゃるのでそういった方を対象にしているものが投資信託で、このファンドマネージャーの運用して得た利益を手数料などの必要経費を引き分配して還元されることをいいます。
投資信託が人気があるのは、株式や債券、不動産の投資から収益を得る投資という観点で考えると大きな単位のお金で投資をしたほうが、収入が安定し有利になる傾向があるからともいわれています。こういったことから様々な投資信託が生まれておりその数は数千に及ぶともいわれています。このように投資信託には投資する対象が多岐にわたっており、その投資対象により名称がいろいろとかわります。
株式を中心に投資する投資信託は株式投資信託といわれますし、国債など債券だけに投資する場合は公社債投資信託といわれています。そしてＲＥＩＴとは不動産を中心に投資する不動産投資信託のことを指します。
数百万円といったお金で不動産を取得してもたとえば、１戸のワンルームマンションだけでは、そのマンションが空室になったら、まったく収入が入らなくなるというリスクもありますし、さまざまな管理などの問題も考えねばなりませんがＲＥＩＴに関しては投資信託の会社のほうがすべての管理をしてくれますからラクといえばラクですよね。こういったＲＥＩＴの誕生はもともとアメリカからはじまったといわれていますが、日本においてもＲＥＩＴの誕生は不動産業界だけではなく、金融市場関係者、そして機関投資家、個人投資家にも人気があり、今後もますます熱い期待が寄せられていることもあり商品数も増加傾向にあります。
ＲＥＩＴの商品の特徴としてあげられるのが、高い配当金をはじめ分散投資効果、安定した利回り、インフレヘッジ性などでしょう。経済が低迷し、低金利の現在においては、このような商品は非常に魅力あるものといってもよいでしょう。
不動産が持つ特性に金融商品が持つ特性がミックスされたことによって生まれた独特の商品ともいわれているＲＥＩＴですが、まだまだこの熱はおさまりそうもありません。(^o^)