不動産投資

売却について

不動産投資のＲＥＩＴも投資信託のひとつですから売却手数料、税金というものも考慮にいれなければいけません。本来、株などを売却して利益が出た場合、その譲渡益に対して税金がかかってきます。ＲＥＩＴの場合も１年間の売却益の合計金額に対して、所得税、住民税合わせて20％（２００７年現在は特例措置により所得税、住民税合わせて10％）が課税され、確定申告が必要となるのは株などと一緒ですね。
申告分離課税は申告手続きのわずらわしさは残りますが譲渡損失が発生した場合には株式などの証券譲渡所得とあわせて損益通算することができることを覚えておきましょう。
ＲＥＩＴは株式投資と同様に基本的にはいつでも証券会社を通して取引所で売却することができます。証券取引所には多数の方か参加していますので、売却できないという心配はほとんどいりませんがすぐに売却することができないことも場合によってはあるということがあります。また売却する場合に手数料がかかりますがこの手数料は証券会社によっても異なりますので取引している証券会社の手数料の欄をチェックしてみましょう。
また、証券会社が取り扱っている特定口座を利用することにより、証券会社があらかじめ税金の額を計算し、証券会社経由で納税することができます。確定申告がわずらわしいという方はこのサービスを利用するのがいいかもしれませんね。
計算に必要な書類などは証券会社がすべて用意してくれますので確定申告など納税に関しては比較的簡単にできるのではないかなと思います。
また、株式投資をされているかたは売却のタイミングの難しさをご存知かもしれませんね。投資信託ですから毎年配当を受ける目的で参加されている方も多いでしょうが積極的に売買差益を追求していきたいという場合には自分のルールをあらかじめ決めておくといいでしょう。
投資信託においてもあらかじめ手数料などは証券会社の資料にものっていますのでその手数料を考慮しながら売却のルールをつくりそれを淡々と実行するのも一つの方法です。仮に思惑と逆行し値下がりしてしまってそのまま待ち続けるという選択もありますが資金効率を追求するために積極的に売買差益を狙っていくという面で考えるとどうでしょうか？
株式投資でよくある格言が人の行く裏に道あり花の山、山高ければ谷深し、利食い千人力などがありますが、一番重要なのは自分の決めたルールを守るということでしょうね。頭と尻尾はくれてやるの精神でゆとりをもって売買差益を取っていくのもいいかもしれません。
(^o^)